Datos revisados en octubre de 2026. Precios orientativos de promociones en comercialización según portales y promotoras; cada vivienda se valora con la memoria de calidades en mano.
Maryvilla es la urbanización de laderas al sur de Calpe, entre la carretera de Altea y el mar, con las vistas más fotografiadas de la bahía y del Peñón. Desde los años 70 es territorio de villas de propietarios alemanes y holandeses, y hoy es donde más villas nuevas de diseño se levantan en el municipio, muchas en sustitución de chalets antiguos sobre parcelas de 800-1.200 m².
Qué se construye en Maryvilla
Villas independientes de tres y cuatro dormitorios de 200-350 m² con piscina infinita, garaje y domótica, de estilo mediterráneo moderno, sobre parcelas en pendiente con orientación sur y vistas al mar. También parcelas con proyecto y licencia para construir.
Precios orientativos en Maryvilla
| Tipo | Precio orientativo |
|---|---|
| Villa independiente | 750.000 – 1.800.000 € |
Los rangos corresponden a promociones en comercialización en octubre de 2026. Los precios suben un 5-10 % entre el lanzamiento y la entrega, y las últimas unidades de cada promoción son casi siempre las peor orientadas: pide la lista completa y el plano de planta.
Por qué elegir Maryvilla
Vistas, tranquilidad y cinco minutos en coche de la playa y del centro. Es la zona que más valor conserva en reventa dentro de Calpe.
Cómo se compra sobre plano
Reserva de 5.000 a 10.000 euros que retira la vivienda del mercado; contrato privado de compraventa en dos a cuatro semanas con un pago del 10-30 % del precio; pagos durante la obra según calendario, normalmente hasta completar el 30-40 %; y el resto en la escritura, cuando la vivienda tiene licencia de primera ocupación. Todas las cantidades que adelantas deben estar garantizadas por aval bancario o seguro de caución y depositadas en una cuenta especial: es obligatorio por ley y te devuelven el dinero con intereses si la promotora no entrega. La guía completa está en comprar sobre plano en Calpe.
Impuestos y gastos de la obra nueva en Calpe
La obra nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % sobre el precio y Actos Jurídicos Documentados del 1,5 % en la Comunidad Valenciana. A eso se suman notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, entre 1.500 y 3.000 euros según el precio, y la tasación si hay hipoteca. En total, entre un 12 y un 13 % del precio, que no se financia. Un apartamento de 450.000 euros cuesta, con todo, unos 507.000. Los garajes y trasteros que se compran en la misma escritura llevan IVA del 10 %; sueltos, del 21 %. El detalle con ejemplos está en gastos e impuestos.
Recibe las promociones de Maryvilla
Dinos tipo, presupuesto y plazo. Las promotoras y agencias que comercializan en Maryvilla te envían planos, precios y calidades y organizan la visita. Sin coste.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la obra nueva en Maryvilla?
Villa independiente: 750.000 – 1.800.000 €. Rangos orientativos; dentro de cada promoción el precio cambia con planta, orientación y vistas.
¿Qué tipo de vivienda se construye en Maryvilla?
Villas independientes de tres y cuatro dormitorios de 200-350 m² con piscina infinita, garaje y domótica, de estilo mediterráneo moderno, sobre parcelas en pendiente con orientación sur y vistas al mar. También parcelas con proyecto y licencia para construir.
¿Para quién encaja Maryvilla?
Vistas, tranquilidad y cinco minutos en coche de la playa y del centro. Es la zona que más valor conserva en reventa dentro de Calpe.
¿Me avisáis de nuevas promociones aquí?
Sí: indica Maryvilla en el cuestionario y las promotoras y agencias que comercializan allí te envían las promociones en venta y las que salen. Gratis.