Datos revisados en octubre de 2026. Precios orientativos de promociones en comercialización según portales y promotoras; cada vivienda se valora con la memoria de calidades en mano.
La Manzanera, al sur del puerto junto a los edificios de Ricardo Bofill, y Puerto Blanco, con su pequeño puerto deportivo y calas, forman la zona de obra nueva más exclusiva de Calpe: villas en primera línea sobre acantilados, apartamentos de diseño frente al mar y promociones de pocas unidades con acceso directo a las calas.
Qué se construye en La Manzanera y Puerto Blanco
Villas de lujo de cuatro y cinco dormitorios de 300-500 m² con vistas al Peñón y al mar, apartamentos y áticos en edificios bajos frente a las calas, y alguna promoción de adosados de alto nivel.
Precios orientativos en La Manzanera y Puerto Blanco
| Tipo | Precio orientativo |
|---|---|
| Apartamento 2-3 dormitorios | 400.000 – 700.000 € |
| Ático con solárium | 600.000 – 1.200.000 € |
| Villa independiente | 900.000 – 2.500.000 € |
Los rangos corresponden a promociones en comercialización en octubre de 2026. Los precios suben un 5-10 % entre el lanzamiento y la entrega, y las últimas unidades de cada promoción son casi siempre las peor orientadas: pide la lista completa y el plano de planta.
Por qué elegir La Manzanera y Puerto Blanco
Primera línea sin torres, calas de agua transparente y el puerto deportivo al lado. Es el producto de mayor precio por metro cuadrado del municipio.
Cómo se compra sobre plano
Reserva de 5.000 a 10.000 euros que retira la vivienda del mercado; contrato privado de compraventa en dos a cuatro semanas con un pago del 10-30 % del precio; pagos durante la obra según calendario, normalmente hasta completar el 30-40 %; y el resto en la escritura, cuando la vivienda tiene licencia de primera ocupación. Todas las cantidades que adelantas deben estar garantizadas por aval bancario o seguro de caución y depositadas en una cuenta especial: es obligatorio por ley y te devuelven el dinero con intereses si la promotora no entrega. La guía completa está en comprar sobre plano en Calpe.
Impuestos y gastos de la obra nueva en Calpe
La obra nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % sobre el precio y Actos Jurídicos Documentados del 1,5 % en la Comunidad Valenciana. A eso se suman notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, entre 1.500 y 3.000 euros según el precio, y la tasación si hay hipoteca. En total, entre un 12 y un 13 % del precio, que no se financia. Un apartamento de 450.000 euros cuesta, con todo, unos 507.000. Los garajes y trasteros que se compran en la misma escritura llevan IVA del 10 %; sueltos, del 21 %. El detalle con ejemplos está en gastos e impuestos.
Recibe las promociones de La Manzanera y Puerto Blanco
Dinos tipo, presupuesto y plazo. Las promotoras y agencias que comercializan en La Manzanera y Puerto Blanco te envían planos, precios y calidades y organizan la visita. Sin coste.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la obra nueva en La Manzanera y Puerto Blanco?
Apartamento 2-3 dormitorios: 400.000 – 700.000 € · Ático con solárium: 600.000 – 1.200.000 € · Villa independiente: 900.000 – 2.500.000 €. Rangos orientativos; dentro de cada promoción el precio cambia con planta, orientación y vistas.
¿Qué tipo de vivienda se construye en La Manzanera y Puerto Blanco?
Villas de lujo de cuatro y cinco dormitorios de 300-500 m² con vistas al Peñón y al mar, apartamentos y áticos en edificios bajos frente a las calas, y alguna promoción de adosados de alto nivel.
¿Para quién encaja La Manzanera y Puerto Blanco?
Primera línea sin torres, calas de agua transparente y el puerto deportivo al lado. Es el producto de mayor precio por metro cuadrado del municipio.
¿Me avisáis de nuevas promociones aquí?
Sí: indica La Manzanera y Puerto Blanco en el cuestionario y las promotoras y agencias que comercializan allí te envían las promociones en venta y las que salen. Gratis.